建蔽率意思

建蔽率（Building Coverage Ratio或Building Coverage Rate）是城市規劃中的一個重要指標，用於衡量建築物占地面積與地塊面積的比例。簡單來說，它是指一個建築地塊上，所有建築物的基底面積之和與地塊面積的比值。

建蔽率通常以百分比表示，例如，如果一個地塊的面積是1000平方米，而建築物基底面積之和是500平方米，那麼建蔽率就是50%。建蔽率的高低會影響到地塊的開發強度和城市景觀。

在規劃中，建蔽率通常會作為控制開發強度的一個指標，通過設定建蔽率的上限和下限，可以控制建築物的密度和地塊的開放空間。較低的建蔽率通常意味著更多的開放空間和更好的通風采光，而較高的建蔽率則可能意味著更高的土地利用率和更密集的城市發展。

建蔽率與容積率（Floor Area Ratio或Building Height Ratio）是兩個不同的概念，但它們在規劃中經常一起使用。容積率是指一個地塊上允許的總建築面積與地塊面積的比值，它考慮了建築物的層數和高度。建蔽率只考慮了建築物的基底面積，而不考慮建築物的體積或高度。