共管公寓什麼意思

共管公寓（Condominium，簡稱 condo）是一種房地產擁有形式，起源於拉丁文「condominium」，意指共同統治。在這種擁有形式下，購買者擁有單元內的特定空間，稱為「公寓單位」，同時與其他共管公寓的業主共同擁有和維護公共區域和設施。共管公寓的業主通常會組成一個法人團體，稱為「共管公寓協會」或「屋主協會」，負責管理共管公寓的日常運作和維護。

共管公寓的業主通常擁有他們單元內的牆壁以內的空間，包括室內的結構、裝修和設備。他們對這些部分有完全的擁有和控制權。然而，對於單元以外的公共區域和設施，如大廳、電梯、停車場、健身房、游泳池等，業主則與其他業主共同擁有。這些公共區域的維護和保養費用通常由所有業主分攤，這筆費用稱為「共管公寓費用」或「維修費」。

共管公寓的規則和政策由共管公寓協會制定，這些規則旨在維護共管公寓的整體質量和環境。業主必須遵守這些規則，否則可能面臨罰款或其他懲罰。共管公寓的規則可能涉及裝修限制、噪音水平、寵物政策、訪客政策等。

共管公寓在許多國家和地區都非常流行，尤其是在城市地區，因為它們提供了擁有住房的機會，同時減少了維護和管理的負擔。共管公寓的價格通常比獨棟房屋便宜，這使得它們對首次購房者和其他預算有限的購房者具有吸引力。