買房按揭什麼意思

"買房按揭"這個詞語在中文裡通常指的是購買房產時所進行的抵押貸款。在英文中，這通常被稱為 "mortgage"。按揭就是將購買的房產作為抵押品，向銀行、貸款機構或個人借錢來支付房款。

按揭貸款通常涉及以下幾個方面：

1. 貸款金額：貸款機構會根據購房者的還款能力、信用評級、房產價值等因素來決定貸款的金額。

2. 還款期限：按揭貸款通常會有一個較長的還款期限，可能是10年、20年或30年不等。還款期限越長，每月的還款額通常會越低，但總體的利息負擔會更高。

3. 利率：貸款機構會根據市場條件、貸款風險和借款人信用評級等因素來設定貸款的利率。利率可以是固定的，也可以是浮動的。

4. 還款方式：借款人通常需要每月支付一定金額的貸款本金和利息。還款方式可以是等額本息（Equal Monthly Installments, EMI），即每月的還款金額相同，或者等額本金（Level Principal Payments），即每月的還款金額逐漸減少。

5. 抵押品：購買的房產會作為抵押品，如果借款人未能按時還款，貸款機構有權對房產進行拍賣以收回貸款。

買房按揭是一種常見的購房方式，特別是在房價較高的地區，它使得購房者能夠通過貸款來購買他們可能無法全款支付的房產。