租賃權益改良意思
租賃權益改良（Improvement to Leasehold Estate）是指在租賃期間，租戶對租賃物業所進行的改良或增建，這些改良可以增加物業的價值或改善其功能性。這些改良可能包括結構性的改變，如加建一個陽台或更換窗戶，也可能是非結構性的，如安裝新地板或更換廚房設備。
租戶進行這些改良的動機可能包括：
- 提高居住舒適度：租戶可能會進行一些改良，以使他們的居住環境更加舒適和方便。
- 增加價值：租戶可能會進行一些投資，以增加物業的價值，這可能會使他們在租約結束時獲得更好的租金條件或轉租價格。
- 契約要求：有時租賃契約可能會要求租戶進行某些特定的改良。
然而，租戶在進行任何租賃權益改良之前，應該先與房東協商，確保他們有權進行這些改良，並且了解任何相關的條件和限制。例如，房東可能要求租戶在使用特定材料或遵循特定的建築標準。
在租賃結束時，租戶通常有權要求房東償還他們在租賃權益改良上的合理支出，這通常稱為「租賃權益改良償還」（Leasehold Improvement Depreciation）。然而，這取決於租賃契約的條款，以及當地法律對租戶權利的規定。
租戶在考慮進行租賃權益改良時，應該仔細考慮所有的因素，包括他們的租期長短、他們的投資回報潛力，以及他們與房東的協議。