租契意思
租契（Lease）是一種法律檔案，它規定了出租人（ landlord或lessor）將財產出租給承租人（tenant或lessee）的條款和條件。租契詳細說明了租賃的財產、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權利和義務以及其他與租賃相關的條件。
租契可以是長期的，例如商業地產的租約，也可以是短期的，例如汽車租賃或家具租賃。在長期的租契中，通常會有一個固定的租賃期限，例如一年或更長，並且雙方在契約期間內都受到租契條款的約束。在短期租契中，租賃期限通常較短，可能只有幾天或幾周，並且通常更容易解除。
租契的條款可以包括但不限於以下內容：
- 租賃財產的描述：包括地址、單元號、面積、設施等。
- 租賃期限：開始和結束日期。
- 租金：包括金額、支付方式和頻率。
- 押金：如果需要，將作為租客違反租約的保證金。
- 維修和保養：關於誰負責維修和保養的責任。
- 使用權：關於使用租賃財產的限制，例如是否允許寵物或商業用途。
- 續租條款：關於續簽租約的條件。
- 終止條款：關於如何提前終止租約。
- 違約責任：如果一方違反租約，將承擔的法律後果。
在簽署租契之前，雙方都應該仔細閱讀並理解租契的條款。如果對某些條款有疑問或需要更改，應該在簽署前提出並協商。一旦簽署，租契將成為具有法律約束力的契約，雙方都必須遵守其中的條款。