建築系數是什麼意思

建築系數（Building Factor）又稱為建築覆蓋率或建築密度，是指在特定的土地面積上，建築物所占的面積比例。這個指標用來衡量一個開發區、住宅區或商業區內建築物密集程度的指標。

建築系數的計算方式通常是將建築物基底面積（即建築物直接占地面積，不包括建築物上方的面積）除以土地總面積。例如，如果一個住宅區的土地面積為10,000平方米，而該區內所有建築物的基底面積總和為5,000平方米，那麼這個住宅區的建築系數就是0.5。

建築系數的高低會影響到一個地區的景觀、通風、日照、交通流量以及社區的居住品質。在規劃新的住宅區或商業區時，建築系數是規劃者需要考慮的重要指標之一。通常，政府會對不同的土地使用類型設定最低和最高建築系數限制，以確保城市規劃的合理性和可持續性。