帶租約什麼意思

"帶租約"這個詞語通常用於房地產交易中，指的是購買或轉讓一個已經有租客在租賃的物業。簡單來說，就是購買或轉讓一個物業時，該物業已經有租客根據租約在租用。

在這種情況下，買方或接手人將繼承與租客的租約關係，意味著他們需要遵守租約中的條款和條件，直到租約期滿或雙方達成新的協議為止。租約通常會規定租金金額、租賃期限、租客的權利和義務、房東的權利和義務等條款。

帶租約的物業轉讓可能會對買方或接手人產生影響，因為他們需要考慮到租客的存在和租約的限制。例如，買方可能需要等待租約期滿才能搬入物業，或者需要遵守租約中的限制，如不得隨意漲價或終止租約。因此，買方在考慮購買帶租約的物業時，需要仔細閱讀租約條款，並考慮這些條款對他們的影響。