公告土地現值意思

公告土地現值是由地方政府依據土地的位置、使用分區、地形、地質、交通條件、都市計畫、經濟發展狀況等因素，每年定期評定並公布的土地價值。這個價值是用來作為土地徵收補償、土地稅收、土地交易參考等用途的基準。

公告土地現值並不是實際的交易價格，而是政府為了管理土地資源和維護市場秩序所設定的參考價格。實際的土地交易價格可能會高於或低於公告土地現值，這取決於市場供需、交易雙方的主觀意願、土地的實際使用狀況等因素。

公告土地現值的制定過程通常包括土地調查、市場行情分析、專家評估等程式，以確保其公正性和合理性。地方政府會根據每年的市場變化對公告土地現值進行調整，以反映實際的土地市場情況。