以房養老，本是探索出來為解決我國養老難的問題。如今卻被不法分子盯住成為謀財之道。近期，北京曝出數十位老人遭遇以房養老騙局。騙子行騙主要有三個步驟。

第一步：和老人套近乎首先，和老人套近乎，變得熟絡之後就開始以擔心老人養老問題為由推薦這種新型的“以房養老”理財模式，具體做法是將名下房子抵押出去借款，然後用借到的錢再投入理財項目，月回報率可達10%，3個月後本息全部收回，再用本金贖回房產證。

第二步：帶老人去公證然後就在公證處快下班之時帶著老人去公證，老人也沒有時間具體看公證的內容就糊塗的簽下了名字。但事實上籤的並不是以房養老的騙局，而是之後收入來源的借款契約。

第三步：低價賣出房屋此後的一段時間裡，老人每個月都會收到一筆可觀的收入。老人以為是理財項目所得回報，事實上是自己的借款。但是，最後行騙者會將老人的房子地價賣出並將老人趕出住所，這個時候才想到告訴子女，維權。