轉租是什麼意思

轉租（sublease）是指一個租客將其租賃的物業或空間再次出租給另一個人，通常是在原始租賃合約允許的情況下進行的。換句話說，轉租就是租客將自己作為次承租人（subtenant）的角色轉讓給另一個次承租人。

在轉租的過程中，原始的租客（現在成為次承租人）與新的租客（次次承租人）之間會有一個新的租賃協議，但原始的租賃協議仍然有效，次承租人仍然需要遵守與房東（或原始出租人）之間的原始租賃條款和條件。

轉租通常發生在商業租賃中，例如辦公室或零售空間，但也可能發生在住宅租賃中。轉租可以幫助原始租客分擔租金負擔，或者在租客搬離但仍然需要支付租金時，找到一個新的租客來接管租賃責任。

然而，轉租並不是無限制的，它通常需要得到原始租賃協議中明確的許可，並且可能會有特定的條件和限制，例如轉租的時間限制、轉租對象的條件（例如需要經過房東的批准）等。此外，房東可能有權要求轉租的收益，或者在某些情況下，房東可能會選擇終止原始租賃協議。