起租率是什麼意思

起租率（Occupancy Rate）是指一個空間或物業中被租用或使用的比例。這個詞彙常用於商業房地產，如辦公樓、零售店面、工業倉庫等。起租率可以用來衡量一個物業的租賃市場表現，以及評估其經濟效益。

起租率的計算公式如下：

起租率 = （已租出空間 / 總可用空間）x 100%

例如，如果一個辦公樓總共有10,000平方英尺的空間，其中8,000平方英尺已經租出，那麼起租率就是：

起租率 = （8,000平方英尺 / 10,000平方英尺）x 100% = 80%

這個數字表示該辦公樓的起租率是80%，也就是說有80%的空間被租用了。

起租率通常用來評估房地產投資的吸引力，一個高起租率的物業通常被認為是更穩定的投資，因為它意味著有更多的租戶在支付租金，這可以提供更穩定的收入來源。相反，一個低起租率的物業可能表示市場需求不足，或者物業管理存在問題，這可能會影響投資者的回報。