起拍樓面價什麼意思

"起拍樓面價"這個詞語通常用於房地產拍賣或土地拍賣的場合，特別是在中國大陸地區。這個詞語的含義是：

起拍價：指拍賣活動開始時，拍賣師宣布的最低競拍價格。 樓面價：指單位土地面積上所建房屋的價格。具體來說，它是土地的總價格除以土地的面積，再除以建築容積率（允許建築的總面積與土地面積的比值），從而得到每平方米建築面積的價格。

因此，"起拍樓面價"就是指在拍賣開始時，每平方米建築面積的最低競拍價格。這個價格可以用來評估土地的價值，以及未來在這塊土地上建造的房屋的潛在市場價值。