買法拍屋不點交是什麼意思

在台灣，法拍屋（法拍住宅）是指因債務人未履行債務，而被法院查封並拍賣的房屋。法拍屋的拍賣過程通常分為一拍、二拍和三拍，每次拍賣的底價會逐次降低。

當法院拍賣房屋時，有兩種情況：點交和不點交。

點交：點交是指法院在拍賣後，會將房屋鑰匙和所有權狀交給新的屋主，並且確保房屋內沒有原屋主或第三人的財物。點交的房屋通常較為單純，買方購買後可以直接入住或轉售。

不點交：不點交是指法院在拍賣後，不會強制原屋主搬離，也不會負責清除房屋內的任何物品。買方購買不點交的法拍屋後，需要自行與原屋主協商搬遷事宜，或者透過法律程式強制執行搬遷。這種情況下，買方可能需要承擔更多的風險和費用，例如可能需要支付額外的律師費用和搬遷費用。

因此，買方在購買法拍屋時，應該了解房屋是否為點交或不點交，並且評估相關的風險和費用。如果買方不熟悉相關法律程式和風險，建議尋求專業的律師或房地產顧問的協助。