發水樓意思

"發水樓"是香港俚語，指的是那些建築面積比實際居住面積大得多的樓宇。這種樓宇的特點是公攤面積（common area）比例非常高，也就是說，購買者實際上只擁有一小部分實際居住空間，而大部分的錢都花在了無法實際使用的公共空間上，如走廊、電梯、大堂等。這種情況導致購買者實際得到的居住空間遠小於購買時的宣傳面積，因此被稱為"發水樓"。

這個詞語源自於粵語中的"發水"，原意是指食物在烹飪過程中吸收水分後體積膨脹的現象。用來形容樓宇，就是指樓宇的實際使用面積在計算時被膨脹了，購買者得到的實際居住空間比預期的要小。

在香港，這種情況一度非常普遍，因為發展商可以通過增加公攤面積來提高樓宇的整體價值，從而獲得更高的利潤。然而，這種做法也受到了公眾和政府的批評，認為它欺騙了購買者，並導致了房地產市場的不透明和不公平。因此，香港政府後來出台了相關政策，限制了樓宇的公攤面積比例，以保護消費者的利益。