次承租人的意思

次承租人（Subtenant or Sublease）是指在租賃關係中，直接與承租人（Tenant）簽訂租賃契約的個體或公司。也就是說，次承租人是承租人將部分或全部租賃物再次轉租給他人使用時的承租人。

在租賃關係中，原始的出租人（Landlord or Lessor）將物業出租給一個承租人，這個承租人可以將其部分或全部租賃權益再次出租給次承租人。在這種情況下，承租人成為中間人，負責將物業轉租給次承租人，並且通常會與次承租人簽訂一份次級租賃協定（Sublease Agreement）。

次承租人的權利和義務通常在次級租賃協定中規定，這些權利和義務可能包括支付租金、遵守租賃條款、保持租賃物的良好狀態、以及遵守相關法律法規等。次承租人通常需要直接向承租人支付租金，而不是向原始出租人支付。

值得注意的是，次承租人的存在和租賃行為通常需要得到原始出租人的同意，因為原始出租人與承租人之間的租賃協定可能包含禁止轉租的條款。如果承租人未經出租人同意轉租，那麼次承租人的租賃行為可能被視為非法，出租人有權終止與承租人的租賃協定。

次承租人的租賃期限通常不會超過原始租賃的剩餘期限，並且在原始租賃終止時，次承租人的租賃也會隨之終止。次承租人可能需要與承租人協商，以延長租賃期限或尋找新的租賃物業。