次承租人是什麼意思

次承租人（Subtenant or Sublease）是指在租賃關係中，承租人（Tenant）將其承租的物業或空間再次轉租給另一個人，這個被轉租的人就是次承租人。簡單來說，次承租人就是從承租人那裡租賃物業的人，而承租人則是在原始租賃合約中從房東那裡租賃物業的人。

次承租關係通常涉及三方：房東（Landlord）、承租人（Tenant）和次承租人（Subtenant）。房東與承租人之間有原始的租賃合約，而承租人與次承租人之間則有次級的租賃合約，這也稱為次租賃（Sublease）。

次承租人的權利和義務通常取決於原始租賃合約的條款，以及承租人與次承租人之間的次租賃合約。次承租人通常有權使用承租人轉租的物業或空間，並有義務支付租金和其他相關費用。然而，次承租人通常不直接與房東發生關係，也不享有房東與承租人之間租賃合約中的所有權利。

在次租賃關係中，承租人仍然對房東承擔責任，包括支付租金和維護租賃物業。如果次承租人違反租賃合約或造成損害，房東可以向承租人追責，而承租人則需要向次承租人追討損失。因此，承租人在轉租物業時需要小心選擇次承租人，並確保次租賃合約能夠保護自己的利益。