未補地價什麼意思

"未補地價"這個詞語通常用於房地產領域，特別是在香港，指的是購買了政府或地鐵公司的資助性房屋（如居屋、綠置居、公屋或地鐵上蓋物業），但尚未向政府或地鐵公司補足土地價格的差額。這種房屋的價格通常比市價低，因為購買者只需要支付建築成本，而不需要支付市場價值的土地價格。

未補地價的房屋有一定的轉售限制，通常需要在購買一定年限後才能在特定的二手市場（如綠置居計劃下的二手市場）轉售，而且轉售時需要向政府或地鐵公司補足土地價格的差額。這種做法的目的在於保持這些房屋的價格可負擔性，並確保它們能夠提供給有真正住房需求的低收入家庭。