按揭貸款是什麼意思
按揭貸款（Mortgage Loan）是一種長期貸款，用於購買房屋或其他不動產。在這種貸款中，借款人（購房者）以所購買的不動產作為抵押，向貸款機構（如銀行、抵押貸款公司等）借款。按揭貸款通常分為固定利率和浮動利率兩種，借款期限可長達數十年。
按揭貸款的基本特點包括：
- 高貸款額度：由於購買房屋通常需要大筆資金，按揭貸款的金額相對較高。
- 長期還款：按揭貸款的還款期限可以長達15年、20年甚至30年，借款人每月支付一定金額的本金和利息。
- 固定利率或浮動利率：借款人可以選擇固定利率按揭貸款，即整個還款期間利率不變；或者選擇浮動利率按揭貸款，這種貸款的利率會根據市場利率變化而調整。
- 抵押擔保：按揭貸款是以購買的不動產作為抵押的，如果借款人未能按時還款，貸款機構有權收回並出售該不動產以償還貸款。
- 首付要求：購買房屋時，借款人通常需要支付一定比例的首付款，剩下的部分可以通過按揭貸款來支付。
按揭貸款對於許多購房者來說是實現擁有自己住房夢想的關鍵，它允許人們通過長期儲蓄和每月還款來逐步擁有房屋的所有權。然而，按揭貸款也是一項重大的財務承諾，借款人應仔細考慮自己的還款能力和未來的財務變動，以確保能夠負擔得起按揭貸款的還款。