抵押率是什麼意思

抵押率（LTV, Loan-to-Value Ratio）是指貸款金額與抵押品價值的比率。簡單來說，就是銀行或貸款機構願意提供的貸款金額占抵押品價值的百分比。

例如，如果你想購買一套價值100萬的房子，但是你只有30萬的首付，那麼你需要向銀行貸款70萬。如果銀行的抵押率為70%，那麼這意味著你的抵押品（房子）的價值是貸款金額（70萬）的100/70=1.42857倍。

抵押率的高低取決於多種因素，包括抵押品的類型、借款人的信用評分、貸款的類型等。一般來說，抵押率越低，貸款的風險就越低，因為即使抵押品的價值下跌，銀行也有更多的緩衝空間。反之，如果抵押率過高，一旦抵押品價值下跌，借款人可能會面臨違約風險，銀行也可能遭受損失。