房屋空置率是什麼意思

房屋空置率是指一個地區內空置房屋的比率，也就是說，這些房屋沒有被居住，可能是因為新建成尚未出售、出租或入住，或者因為原來居住者搬離後未再有人搬入。房屋空置率可以用來反映一個地區的房地產市場狀況、經濟活力、人口遷移趨勢等多方面信息。

通常，房屋空置率會分為兩類：一是結構性空置，指的是新建成尚未投入使用的房屋；二是功能性空置，指的是原本有人居住的房屋，因為各種原因（如業主轉售、租客搬離等）而暫時空置。

房屋空置率的計算方法通常是將空置房屋的數量除以總房屋數量，再乘以100%。例如，一個社區有100棟房屋，其中5棟空置，那麼這個社區的房屋空置率就是5%。

房屋空置率的高低可以反映出不同的問題：

空置率高：可能表明房地產市場過剩，經濟活力不足，人口流失等問題。 空置率低：可能表明房地產市場緊張，經濟活躍，人口增長等情況。

政府或相關機構會定期調查和公佈房屋空置率數據，這些數據可以用來制定相關政策，如房地產市場調控、城市規劃、社會福利等。同時，房屋空置率也是投資者關注的重要指標，用來評估房地產市場的潛力和風險。