房地產泡沫是什麼意思
房地產泡沫（Real Estate Bubble）是指在房地產市場中，由於投機行為、過度投資、低利率環境、過度的信用擴張或其他市場失靈等因素，導致房地產價格在一段時間內顯著上漲，遠超過其實際價值或基本面的情況。這種上漲最終會導致價格水平遠高於市場可以持續的水平，從而形成一個泡沫。
房地產泡沫的特徵包括：
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價格快速上漲：房地產價格在短時間內急劇上升，超過了經濟增長和收入增長的正常水平。
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投機行為：投資者購買房地產不是為了居住或長期持有，而是為了在短期內轉售獲利。
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市場過熱：市場活動異常活躍，成交量大，人們普遍相信房地產價格只會繼續上漲。
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信用擴張：銀行和其他金融機構過度放貸，提供過多的房貸和其他房地產相關貸款。
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市場非理性：市場參與者普遍存在過度樂觀的情緒，對未來價格上漲持有不切實際的預期。
房地產泡沫最終會破裂，價格會急劇下跌，導致許多投資者損失慘重，甚至可能引發經濟危機。泡沫破裂的後果可能包括失業率上升、銀行壞賬增加、經濟衰退等。因此，監管機構和政策制定者通常會密切監控房地產市場，以防止泡沫的形成和破裂。