廣州落地“認房不認貸”是什麼意思

「認房不認貸」是一種房地產政策，主要用於調控房地產市場，尤其是針對購買第二套住房的購房者。在實施「認房不認貸」政策的地區，購房者是否被視為首次購房者，將根據他們是否已經擁有住房來決定，而不是根據他們是否有未償還的住房貸款。

具體來說，如果一個家庭已經擁有一套住房，那麼他們在購買第二套住房時，將不再享受首次購房者的優惠政策，如較低的按揭利率、較高的貸款額度等。這種政策的目的在於抑制投資性購房和多套住房的持有，減少房地產市場的投機行為，促進房地產市場的健康發展。

廣州落地「認房不認貸」政策，意味著廣州市將開始實施這一政策。對於在廣州購買第二套住房的購房者來說，他們將不再能夠通過清償第一套住房的貸款來獲得首次購房者的優惠政策。相反，他們將根據他們是否已經擁有住房來決定是否適用於首次購房者的政策。