存量房是什麼意思

存量房通常是指已經建成並投入使用的房屋，與新建商品房（增量房）相對。存量房也稱為二手房屋或現成房屋，是指那些已經有人居住過或者已經有過轉手交易的房屋。這些房屋可能包括個人住宅、商業辦公樓、工業廠房等多種類型的建築物。

存量房市場是指這些現成房屋的買賣市場，買家和賣家通過中介機構或直接交易進行房屋的轉讓。存量房市場的活躍程度可以反映一個地區的房地產市場發展情況和經濟活躍度。

在房地產市場中，存量房通常比新建商品房價格更加實惠，因為它們的價格已經經歷了市場的考驗，並且可能已經有了較為成熟的周邊配套設施和社區環境。此外，購買存量房還可以避免新房交付時的等待期和可能出現的質量問題。