土地總登記是什麼意思
土地總登記（General Land Registration）是指在一個地區內，對所有土地進行的一次性登記程式。這個程式的目的是確立土地的所有權和其他權利，並將這些權利記錄在官方的土地登記冊上。土地總登記通常在一個國家或地區的土地登記制度建立之初進行，或者在土地權利發生重大變動（如戰爭、革命或土地改革）後進行。
土地總登記的過程通常包括以下幾個步驟：
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公告：政府會發布公告，通知所有土地所有者或佔有人提交他們的土地權利證明檔案。
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提交申請：土地所有者或佔有人需要提交相關檔案，如土地買賣契約、遺囑、土地使用證明等，以證明他們對土地的權利。
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審查：政府機構會審查提交的檔案，確認土地權利的真實性和合法性。
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登記：審查通過後，土地權利會被記錄在官方的土地登記冊上，這就確立了土地所有權和其他權利的法律地位。
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發證：政府會向土地所有者或佔有人發放土地權利證書，這證書是土地所有權和其他權利的法律證明。
土地總登記有助於確立土地權利的明確性，減少土地糾紛，促進土地市場的發展，也有利於政府對土地資源的管理和規劃。在許多國家和地區，土地總登記是土地登記制度的重要組成部分，對於保障土地所有權人的權益具有重要意義。