公寓大廈管理條例第十九條之公共基金是什麼意思

公寓大廈管理條例第十九條所提到的公共基金，是指在台灣，依據《公寓大廈管理條例》規定，公寓大廈的所有權人為了管理、修繕和維護共用部分及公共設施，而共同集資設立的基金。這筆基金通常用於支付公寓大廈的共同費用，例如：

1. 建築物及其附屬設施的維修和保養費用。
2. 公共安全設施的維護和更新。
3. 公共區域清潔和環境美化費用。
4. 管理委員會的運作經費。
5. 保險費用。
6. 法律規定或管理規約所訂的其他費用。

公共基金的來源通常包括：

• 初始設立時的所有權人繳納的基金。
• 後續所有權人加入時繳納的基金。
• 管理費用中撥出的部分。
• 公共基金的孳息。
• 其他經管理委員會決議的收入。

管理委員會負責公共基金的運用和管理，必須遵守相關法律規定和公寓大廈的管理規約。公共基金的運用應公開透明，並定期向所有權人報告基金的收支狀況。