公寓大廈管理條例第十九條之「公共基金」是什麼意思

公寓大廈管理條例第十九條所提到的「公共基金」，是指在台灣，為了維護和管理公寓大廈的公共設施和事務所設立的專款專用基金。這筆基金通常由所有住戶共同出資，用於支付公寓大廈的共同費用，例如：

1. 建築物及其附屬設施的修繕、維護和更新。
2. 公共安全措施的維護和改善。
3. 公共區域的清潔和保養。
4. 公寓大廈的保險費用。
5. 管理委員會的運作經費。
6. 其他經住戶大會決議的事項。

公共基金的來源通常包括：

• 初始設立時由所有住戶繳納的基金。
• 後續由住戶定期繳納的公共基金分攤金。
• 公寓大廈的公共收益，如停車位租金、廣告收入等。
• 孳息，如利息、租金等。

公共基金的運用和管理應遵守公寓大廈管理條例的規定，並須經由公寓大廈的管理委員會或住戶大會決議。基金的收支應有明細紀錄，並定期向住戶公開，以供查核。