全租房是什麼意思

全租房（전세대출）是韓國的一種租房制度，其中"전세"意指全額押金，"대출"則是指貸款。在這種制度下，租客需要一次性支付相當於數年租金的押金給房東，而房東則將這筆錢用於購買理財產品或其他投資。作為回報，房東會將房屋的月租金降至幾乎為零，或者僅收取非常低的租金。

例如，如果一個房間的月租金是100萬韓元，而全租房的押金要求是1億韓元，相當於100個月的租金。租客支付1億韓元給房東後，就可以免租金居住在該房間內，直到租期結束或提前解約。在租期結束時，房東會將押金全額退還給租客，但這筆錢在租期內可能已經通過投資獲得了利息或利潤。

全租房制度在韓國非常流行，因為它為租客提供了一種變相的長期低息貸款，同時也為房東提供了一筆可觀的投資資金。然而，這種制度也存在風險，例如房東可能會將押金投資於高風險的投資項目，或者租客可能因為經濟困難而無法支付押金。此外，全租房市場的波動也可能導致租金和押金的變動，從而影響租客和房東的利益。