免補地價意思

"免補地價"這個詞語在香港地產市場中較為常見，它指的是購買由香港特區政府或其附屬機構發展的公共房屋（例如居者有其屋計劃、綠表置居計劃等）時，購買者無需向政府繳付市場價格與購買價格之間的差額。這個差額通常被稱為"補地價"，因為政府在出售這些房屋時是以低於市場價格的價格出售，而購買者日後若將房屋轉售給非綠表或白表買家，則需要向政府補回這部分差價。

例如，政府可能以每平方呎10,000港元的價格出售公共房屋，但市場價格可能是每平方呎15,000港元。這個5,000港元的差額就是補地價。如果購買者是首次置業者，或者符合特定的資格條件，他們可能可以享受免補地價的優惠，即他們在購買時無需支付這5,000港元的差額。

需要注意的是，免補地價並不代表完全免費，購買者仍然需要支付購買房屋的原始價格，以及相關的稅費和律師費等開支。此外，享受免補地價優惠的購買者通常會受到轉售限制，即在一定期限內不得將房屋轉售給非綠表或白表買家。