住房按揭是什麼意思

住房按揭，又稱為房屋抵押貸款或房貸，是指借款人向銀行或金融機構申請貸款，用來購買房屋時所使用的一種貸款方式。在這種貸款方式下，借款人將所購買的房屋作為抵押物，向銀行或金融機構借款，並在未來的若干年內分期償還貸款本金和利息。

住房按揭的貸款期限通常較長，一般為10年、20年或30年不等，借款人每個月需要按照貸款契約規定支付一定的貸款本金和利息。在貸款期間，如果借款人未能按時還款，銀行或金融機構有權對抵押房屋進行拍賣或變賣，以償還未償還的貸款餘額。

住房按揭是許多購房者獲得房屋的重要方式，特別是在房價較高的地區，按揭貸款可以幫助購房者分攤購房成本，使其更容易購買房屋。然而，按揭貸款也需要借款人仔細考慮自己的還款能力和未來的財務狀況，以免陷入債務困境。