他項權利意思

"他項權利"一詞通常用於法律領域，特別是在談論不動產（如土地、房屋）的所有權和權利時。在這個背景下，"他項權利"指的是對某塊土地或不動產的權利或利益，這些權利並不屬於該土地的所有權人，而是屬於其他人。這些權利可能是通過租賃、抵押、留置權、地役權、共有權或其他方式產生的。

例如，如果某人擁有一棟房子，但他欠銀行貸款尚未還清，銀行對這棟房子擁有一個抵押權，這個抵押權就是一種他項權利。即使房主擁有房子，銀行也有權在貸款未償還時出售房子以收回欠款。

其他他項權利的例子可能包括：

1. 租賃權：租客對出租物業的使用權。
2. 地役權：一個人使用另一個人土地的權利，例如通過他人的土地來獲得自己的土地的通道。
3. 留置權：一個人在另一個人的財產上享有的一種權利，通常是在提供服務或貨物後未收到付款的情況下。
4. 共有權：多個人共同擁有某項財產的權利。

他項權利可以通過法律檔案（如契約、貸款協議、地役權檔案等）來創建和確認，並且通常需要在相關的政府機構進行登記，以便對外公示和確認其法律效力。