二房東是什麼意思

二房東（Sub-landlord or Sub-lessor）是指在租賃關係中，承租人（即原始租客）在租賃期限內，將部分或全部的租賃物業再次轉租給他人，從而成為二次出租人，即二房東。二房東通常會與次承租人（即第二個租客）簽訂一份租賃契約，並負責向原始房東支付租金，同時向次承租人收取租金。

在這種情況下，二房東扮演了中介的角色，他們不僅要遵守與原始房東的租賃契約條款，還要負責管理與次承租人的租賃關係，包括收取租金、維護租賃物業、解決租賃糾紛等。二房東的行為通常需要在原始租賃契約中明確允許，否則可能違反契約條款，甚至觸犯法律。

在實踐中，二房東可能會因為轉租行為而獲得利潤，但也可能會因為租賃市場波動、租客糾紛、維修費用等問題而承擔額外的風險和責任。因此，成為二房東需要仔細考慮法律責任和財務風險。