不動產役權什麼意思
不動產役權（Real Estate Easement）是指一種法律權利，它允許一個人使用另一個人的不動產，以便於對自己的不動產進行使用或享受。這種權利通常是用來提供對特定目的的訪問或使用，例如通過他人的土地進行通行、獲取水或風景觀賞等。
不動產役權可以通過多種方式創建，包括契約、遺囑或法院命令。它可以是附著於土地的權利，也可以是與土地分離的權利，這意味著它可以在沒有土地轉移的情況下被轉讓或繼承。
不動產役權有不同的類型，包括：
- 通行權（Right of Way）：允許某人在他人的土地上通行。
- 水權（Water Rights）：允許某人從他人的土地上取水。
- 風景權（View Easement）：保護某人對特定風景的視野。
- 公用事業權（Utility Easement）：允許公用事業公司在他人土地上安裝和維護電線、管道等設施。
不動產役權的範圍和限制通常會在創建時進行明確，並且可能會受到法律和當地規定的約束。如果役權的行使對土地所有者的權利造成了過度的乾擾或損害，土地所有者可能有權要求法院限制或終止役權。